リフォームしようと考えている人は必見！防水工事に関する情報や知識が満載！

リフォームを行うのと同じタイミングで防水工事に向き合うお客様は多いようです。現在では外壁にサイディング材を活用するのが主流になっていますが、昭和中期から後期まではモルタル素材がさかんに施工されていました。 モルタルとはセメントに砂をまぜて加水した素材を職人が、塗布するものです。耐用年数が３０年前後とされており、経年劣化で防水性能も劣化ている物件が増加しています。防水工事ではモルタル素材の取り扱いは難しく、注意が必要です。

防水工事を行うべきタイミングはどんなとき？

自宅のベランダやバルコニー・屋上などのメンテナンスを日ごろから行っているでしょうか。定期的に掃除をするなどするだけでは十分なケアとはいえません。特にベランダやバルコニーは定期的に防水工事を施工する必要があります。 それというのもベランダなどでは、防水性能を獲得するために、防水目的のコーティングが新築時に施工されているものの経年劣化は免れないからです。工事のタイミングは概ね10-15年に一回のペーストされています。 新築後この程度の時間経過を経ると劣化やいたみなどが目に付くようになるはずです。もっともそれ以前の段階においてもクラッキングや破損などが発見されたときには、防水工事の目安と判断して必要な補修を加える必要があります。 放置すると悪化するばかりか、お住まいそのものに悪影響が出てしまうこともあるからです。雨水が建築物内部にまで浸透し内部での腐食が発生したり、カビの温床となり健康被害もありえるからです。

防水工事は建物のどのような箇所に必要か？

防水工事は一般的に屋上などのイメージですが、ここではどのような箇所に必要か解説していこうと思います。 基本的には建物のコンクリートの露出部分の使用します。 冒頭にも言いました屋上に使用することが多くあります。最近の建物では屋上に上がることができない建物が多くなっています。一戸建てのように屋根があるような木造建築の建物には屋根材が使用されており、防水処理がされていることはほとんどございませんが、試用されている部分もあります。屋根材だけでは不完全なためつなぎ目、始点、終点などにも防水工事はされています。ここでの防水工事はシーリングと言われるもので建物の屋上などで使用されているものとは違います。屋上などの広い部分の使用するのはウレタンなどの素材になります。使用場所、用途によっても使われる材料が違います。シーリングは先ほどの記述のような場所での使用が多いため、建物の外壁部分、お部屋の中では水回りに使用されることが多くあります。ですので一般の方でもお目にかかりやすいと思います。 屋上と同じ材料は屋上だけではなくマンションなどのバルコニー、廊下などにも使用されることが多いです。 上記のように主に水が関係する箇所に必要とされます。水によってコンクリート、木材、金属が腐食されないようにする目的があります。

防水工事はどのような目的で行うものなのか

お住まいのベランダやバルコニー・屋上などは定期的なメンテナンスが必要です。ゴミを取り除いたりするなどの掃除も確かに必要ですが、それだけでは十分とは言えません。新築当時は防水性を維持するためのコーティングがされていますが、紫外線に暴露したり雨水や過酷な気候にさらされるなどの影響で防水性能は次第に喪失されていきます。 このような状況を改善して建物の防水性能を維持するのが防水工事です。防水工事の目的は、建物への雨水の侵入を防ぐことにあり、主にベランダやビルマンションなどの屋上で施工されることがおおいといえます。 防水工事の目安は概ね10-15年に1回とされていますが、亀裂を発見したり破損箇所が見つかるなどの深刻な事象が観察されたときは、期間に関係なく積極的に補修することが建物の資産価値を保全する上でも重要です。 防水性能が不十分では、建物内部に水分が入り込み基礎構造を腐食させたり、カビ発生により住人や使用者の健康被害につながります。

一般的な防水工事の流れを知っておこう

雨漏りや水漏れは大変なので防水工事を考えよう。 防水塗料など売られているので自分でもできるんじゃないかと考えますが、皆様は工事の流れをご存じでしょうか？ 意外と大変で時間と材料、工具の費用がかかります。 まずは、最初の手順は洗浄です。 汚れをきれいに落とさないと、塗料などがはがれやすくなります。 次が下地処理、表面の凸凹をなくし綺麗にすることで隙間からの水の侵入を防ぎます。 ３つめが下塗り、これもきれいに塗らないと隙間から水の侵入を許すことになります。 ４つめがシートの貼り付けです。 防水シートやガラスクロス、ウレタン等を隙間ができなように貼りましょう。 ５つめが中塗りです、ここで防水層を作り、風や雨に強くします。さらに表面をきれいに均一化します。 最後が、トップコートです、これも表面を均一に塗ってください。 歩行時の摩擦などから守るための工程でもあるのでしっかり塗りましょう。 これが、防水工事の一般的な流れです。 難しいのはとにかく隙間を作らない、凸凹を作らない、作業前の丁寧な仕事です。 職人の技術が必要な工程ばかりなので、ご自分でやる場合はかなりの難易度です。 素直に防水工事専門工業に依頼しましょう。

防水工事の修繕費の相場額

防水工事とは、簡単にいうと建物への水の侵入を防ぐために行う工事のことです。
ビルやマンションなどの大型建造物や一戸建てなどを保有している場合、屋上や屋根、ベランダや外壁などの劣化を最小限に防ぐために工事は定期的に行う必要があります。
建物は雨風や紫外線を直接受けてしまうため、どれだけ大切に維持しようとしても劣化を防ぐことは難しいので、いつまでも快適で安全な暮らしをするためには、費用を惜しむことなく修繕を行いましょう。
防水工事の修繕費の相場額は、建築物の規模や修繕する場所によっても大きく変わりますが、一般的な戸建ての場合は2～50万円の価格帯です。
ビルやマンションなどの大規模修繕工事の場合は、3000万円程度です。
防水工事箇所の形状が複雑であったり、工事範囲が広かったりするとどうしても費用が上乗せになったり、繁忙期の場合も相場よりも高くなる可能性があるので、工事を発注する場合は時期の見極めも重要です。

雨天の日も防水工事をすることは可能？

防水工事を雨天の日に実施することは可能なのでしょうか。
防水工事と言っても、主にどのような素材によって水を避けるのかによっていくつかの種類に分けることができるのですが、普通に考えても分かるとおり雨など悪天候とは非常に相性が悪いです。
どのような工事であっても素材を乾燥させることが重要になる工程があり、雨ですと当然ながら乾きません。
無理に実施すると所定の防水効果が得られなくなってしまう可能性も十分にあります。
天候は人が左右できるものではありませんので予報をにらみながら、工程の途中で長雨など悪天候が持続することだけは少なくとも起こらないように調整しています。
それでも万が一そういうことが発生してしまった場合には、無理に継続するのではなく最初から完全にやり直しになることもあったりします。
ということで基本的に雨天での工事はあり得ないのですが、事前準備なども含めて工事と呼ぶのであれば、例えば調査・測量・洗浄といったことは可能です。

防水工事は雨漏りの予防にもなる

防水工事は雨や風などに当たる部分に施工をすることで、雨水などが侵入するのを防ぐ効果があります。
雨漏りも防ぐことができますから、早めに工事をすることで安心して生活をすることができます。
防水工事をする場所は風や雨が当たる場所になるので、屋根や外壁などが該当してきますから、そのような部分で問題がある場合は早めに工事を依頼するのが大切になるはずです。
実際にすでに雨漏りをしているような場合も、防水工事をすることで問題を解決することができます。
あらかじめ防水工事をしておくことで、予防をする形になりますから、問題が起きるのを防ぐことが可能です。
工事を依頼する場所の面積などで料金にも変動がありますし、工事をしにくい場所になると別途費用が発生することもあるかもしれません。
最初に見積もりを出してもらうことで、どの程度の料金になるのかを聞くことができますから、誰でも安心して工事をしてもらうことができるはずです。

外壁に防水工事をすることの必要性

防水工事とは、建物の屋上や屋根、ベランダやバルコニー、壁など雨にさらされる場所を自ら守るための工事のことです。
主にコンクリートでできた建造物に施行す工事で、コンクリートでできた躯体を雨風から守ることで、建物を健康に長く保たせることを目的としています。
外壁に防水工事をすることの必要性は、経年劣化や雨風によってひび割れや雨漏り、腐食などの被害によって建物の寿命は短くなると同時にそこで生活をしている人の安全に関わる事態になるので、外壁の保護やひび割れの補修、防水シートの追加などが必ず必要となります。
また、雨による被害だけではなく日光からの紫外線により壁がダメージを受けて、次第に剥がれてひび割れが生じる原因にもなるケースがあるので、必要となります。
どれか一つを工事するのではなく、総合的観点から防水工事を施して、建造物の耐久性を高めることは大変重要なことです。
防水工事が必要なタイミングは、なかなか難しいですが定期的に自分で目配りしてチェックしつつ、専門業者を呼んで詳しいチェックをしてもらうことをおすすめします。

防水工事を安値で行う方法やテクニック

新しくマイホームを建設した際、長い間いい状態を維持したいと思うものです。
そこで実施をする施工が防水工事で、最近は木造住宅でもおこなえるようになりました。
大半はがオプションとなるので、ハウスメーカーでは希望者のみにしか実施をされていません。
つまり、別の業者にお仕事を依頼して安値で完成をさせることも可能です。
一体どんな防水工事があるのかを、ここえ簡単に見ていくことにします。
一般的なのはモルタルを壁や床に吹き付ける工法で、100平米あたりで、約40万円の価格です。
メリットは短時間で広範囲をカバーできますが、特殊な機械を採用することで少しコストが高くなりがちになります。
防水工事ではローラーを使用した手作業もあり、こちらだと100平米で20万円です。
職人が直接施工をするので安値を記録しており、仕上げも悪くはありません。
ただし約2週間以上の工事期間で、季節に応じては雨で工期がながくなることも考えられます。