リフォームしようと考えている人は必見！防水工事に関する情報や知識が満載！

リフォームを行うのと同じタイミングで防水工事に向き合うお客様は多いようです。現在では外壁にサイディング材を活用するのが主流になっていますが、昭和中期から後期まではモルタル素材がさかんに施工されていました。 モルタルとはセメントに砂をまぜて加水した素材を職人が、塗布するものです。耐用年数が３０年前後とされており、経年劣化で防水性能も劣化ている物件が増加しています。防水工事ではモルタル素材の取り扱いは難しく、注意が必要です。

防水工事を行うべきタイミングはどんなとき？

自宅のベランダやバルコニー・屋上などのメンテナンスを日ごろから行っているでしょうか。定期的に掃除をするなどするだけでは十分なケアとはいえません。特にベランダやバルコニーは定期的に防水工事を施工する必要があります。 それというのもベランダなどでは、防水性能を獲得するために、防水目的のコーティングが新築時に施工されているものの経年劣化は免れないからです。工事のタイミングは概ね10-15年に一回のペーストされています。 新築後この程度の時間経過を経ると劣化やいたみなどが目に付くようになるはずです。もっともそれ以前の段階においてもクラッキングや破損などが発見されたときには、防水工事の目安と判断して必要な補修を加える必要があります。 放置すると悪化するばかりか、お住まいそのものに悪影響が出てしまうこともあるからです。雨水が建築物内部にまで浸透し内部での腐食が発生したり、カビの温床となり健康被害もありえるからです。

防水工事は建物のどのような箇所に必要か？

防水工事は一般的に屋上などのイメージですが、ここではどのような箇所に必要か解説していこうと思います。 基本的には建物のコンクリートの露出部分の使用します。 冒頭にも言いました屋上に使用することが多くあります。最近の建物では屋上に上がることができない建物が多くなっています。一戸建てのように屋根があるような木造建築の建物には屋根材が使用されており、防水処理がされていることはほとんどございませんが、試用されている部分もあります。屋根材だけでは不完全なためつなぎ目、始点、終点などにも防水工事はされています。ここでの防水工事はシーリングと言われるもので建物の屋上などで使用されているものとは違います。屋上などの広い部分の使用するのはウレタンなどの素材になります。使用場所、用途によっても使われる材料が違います。シーリングは先ほどの記述のような場所での使用が多いため、建物の外壁部分、お部屋の中では水回りに使用されることが多くあります。ですので一般の方でもお目にかかりやすいと思います。 屋上と同じ材料は屋上だけではなくマンションなどのバルコニー、廊下などにも使用されることが多いです。 上記のように主に水が関係する箇所に必要とされます。水によってコンクリート、木材、金属が腐食されないようにする目的があります。

防水工事はどのような目的で行うものなのか

お住まいのベランダやバルコニー・屋上などは定期的なメンテナンスが必要です。ゴミを取り除いたりするなどの掃除も確かに必要ですが、それだけでは十分とは言えません。新築当時は防水性を維持するためのコーティングがされていますが、紫外線に暴露したり雨水や過酷な気候にさらされるなどの影響で防水性能は次第に喪失されていきます。 このような状況を改善して建物の防水性能を維持するのが防水工事です。防水工事の目的は、建物への雨水の侵入を防ぐことにあり、主にベランダやビルマンションなどの屋上で施工されることがおおいといえます。 防水工事の目安は概ね10-15年に1回とされていますが、亀裂を発見したり破損箇所が見つかるなどの深刻な事象が観察されたときは、期間に関係なく積極的に補修することが建物の資産価値を保全する上でも重要です。 防水性能が不十分では、建物内部に水分が入り込み基礎構造を腐食させたり、カビ発生により住人や使用者の健康被害につながります。

一般的な防水工事の流れを知っておこう

雨漏りや水漏れは大変なので防水工事を考えよう。 防水塗料など売られているので自分でもできるんじゃないかと考えますが、皆様は工事の流れをご存じでしょうか？ 意外と大変で時間と材料、工具の費用がかかります。 まずは、最初の手順は洗浄です。 汚れをきれいに落とさないと、塗料などがはがれやすくなります。 次が下地処理、表面の凸凹をなくし綺麗にすることで隙間からの水の侵入を防ぎます。 ３つめが下塗り、これもきれいに塗らないと隙間から水の侵入を許すことになります。 ４つめがシートの貼り付けです。 防水シートやガラスクロス、ウレタン等を隙間ができなように貼りましょう。 ５つめが中塗りです、ここで防水層を作り、風や雨に強くします。さらに表面をきれいに均一化します。 最後が、トップコートです、これも表面を均一に塗ってください。 歩行時の摩擦などから守るための工程でもあるのでしっかり塗りましょう。 これが、防水工事の一般的な流れです。 難しいのはとにかく隙間を作らない、凸凹を作らない、作業前の丁寧な仕事です。 職人の技術が必要な工程ばかりなので、ご自分でやる場合はかなりの難易度です。 素直に防水工事専門工業に依頼しましょう。